Étude de cas : refonte d'une plaquette agence immobilière Canva®

Contexte du projet

Client : Agence immobilière indépendante en province, 3 négociateurs, panier moyen 350 000 €.

Brief initial : « Notre plaquette Canva® fait amateur, on n'arrive pas à se positionner face aux grandes enseignes qui ont des supports léchés. Refais-la avec un rendu premium. »

Format : A4 portrait, recto/verso, à imprimer en 200 exemplaires sur papier couché mat 250 g/m².

Forfait choisi : Créa Design (149 €), avec refonte complète + 4 révisions + échange direct graphiste.

Analyse de la version Canva® initiale

Polices : 4 polices différentes mélangées (un script ornemental pour le logo, une serif élégante pour les titres, une sans-serif pour le corps, et… Comic Sans pour une mention « Coup de cœur »).

Couleurs : palette criarde rouge + vert + bleu + jaune. Aucune cohérence avec une marque haut de gamme.

Photos : 8 mini-photos de maisons génériques tassées en bas de la plaquette, mal alignées, certaines en basse résolution.

Logo : maison stylisée surdimensionnée en haut au centre, occupant 30 % de l'espace.

Hiérarchie : « AGENCE IMMOBILIÈRE » en énorme rouge, « Votre partenaire de confiance » plus petit, le reste tassé en bas. Aucun storytelling.

Impression : aucun fond perdu, RVB, 150 dpi sur les photos. Le fichier aurait été refusé par n'importe quel imprimeur exigeant.

Décisions de refonte

1. Palette resserrée à 2 couleurs : bleu marine profond (#1a2547) + or chaud (#c9a96e). Codes couleur classiques du luxe immobilier (Sotheby's, Engel & Völkers, Barnes utilisent tous des palettes similaires).

2. Typographie unique mais structurée : une seule famille — Playfair Display pour les titres en serif élégante, et Inter pour le corps. La seule variation est sur les graisses (Regular, Medium, Semibold).

3. Hero photo plein cadre : remplacement des 8 mini-photos par une seule grande photo d'une maison contemporaine en lumière du soir, en haut de la plaquette (60 % de la surface).

4. Tagline éditoriale : abandon de « Votre partenaire de confiance » au profit de « Votre bien, notre expertise » — plus court, plus affirmé, plus mémorable.

5. Logo discret : redimensionné à 1/8 de la surface précédente, repositionné en bas à droite avec un soulignage doré subtil.

Mise en page page intérieure

Le verso présentait initialement 6 paragraphes de texte commercial assez générique. On l'a restructuré en :

Une grille 3×3 avec 9 « valeurs » clés : expertise locale, accompagnement, transparence des prix, suivi notarial, photographie professionnelle, plan 3D, négociation, garanties, satisfaction client.

Chaque case contient : un icône abstrait (lignes minimalistes or sur fond marine), un titre court (2 mots), une description en 2 lignes.

Résultat : le verso est scanné en 5 secondes au lieu d'être lu en 2 minutes. Adapté au comportement réel des prospects qui prennent vite la décision de garder ou jeter la plaquette.

Préparation impression

Format final + fonds perdus : 216×303 mm (A4 + 3 mm × 2).

Conversion CMJN avec profil ISO Coated v2 (standard européen).

Noir composé sur tous les fonds marine pour un noir dense (C:75 M:60 Y:50 K:90).

Polices vectorisées dans le PDF final.

Photos retouchées à 300 dpi exact à la taille finale (la photo héro est passée de 1200×800 à 1800×1200 px).

Export PDF/X-4 conforme aux exigences de l'imprimeur du client.

Résultat et retour client

Délai de livraison : 48 h, comme annoncé dans le forfait Créa Design.

Révisions : 2 utilisées sur les 4 incluses (ajustement de la tagline + couleur du soulignage doré).

Retour de l'imprimeur : fichier accepté du premier coup, pas de reprise nécessaire.

Retour du client : « C'est exactement ce qu'on cherchait. La plaquette donne envie de prendre rendez-vous, plus envie de la jeter. On a déjà commandé une réimpression pour des prospects du salon de l'immobilier. »

Indicateur : taux de prise de rendez-vous après remise plaquette × 2 dans les 3 mois suivants (selon le client).

Questions fréquentes